Ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17 proc. więcej niż gdyby kupił wtedy akcje.
Z obliczeń analityków rynków nieruchomości wynika, że przeciętny poziom notowań indeksu WIG 20 w bieżącym roku był na poziomie o 109,3 proc. wyższym niż w wyjściowym 2003. W analogicznym okresie mieszkania zyskały na wartości 126,4 proc. Oznacza to, że inwestor, który w 2003 roku zdecydował się kupić mieszkanie, zyskał, po ośmiu latach, 17 proc. więcej niż inwestor giełdowy, który inwestowałby na rynku papierów wartościowych i osiągnął wynik na poziomie indeksu największych spółek.
Jednak – bywały też okresy np. w 2008 r., gdy potencjalny zysk z nieruchomości był o 26,6 proc. niższy niż gdyby taki sam kapitał został zainwestowany na giełdzie.
Analitycy rynków nieruchomości zaznaczają jednak, że w przyszłości, wzrosty zysków z nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne. Trzeba też wziąć pod uwagę, że inwestycja w nieruchomości należy – w przeciwieństwie do inwestycji w giełdę – do mało płynnych. Dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilku dni. Dla porównania, na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące.
Natomiast zaletą inwestycji w nieruchomości jest fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego( od 2008 r. ) właściciel akcji stracił bowiem ponad 45 proc., a właściciel mieszkania mniej niż 10 proc.
W przypadku nieruchomości można dodatkowo czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami analityków, zyski z tego tytułu wynoszą obecnie średnio około 4 proc. wartości nieruchomości rocznie – i to po uwzględnieniu – wszystkich podatków i opłat. W przypadku inwestowania w akcje można natomiast liczyć na dochody z tytułu dywidendy. Ich wysokość można oszacować na około 2 – 3 proc.( rocznie) zainwestowanego kapitału.
Bankier.pl – Wiadomości
- Marszałek Sejmu w orędziu: Nie ma przestrzeni na podziały, gdy za naszymi granicami wojna
- Ankara wstrzymała wymianę handlową z Izraelem
- Londyńscy taksówkarze pozwali Ubera. Domagają się 250 mln funtów
- Majówka na GPW. Eksplozja na akcjach producenta wędlin i przecena XTB
- Sky News: Wielka Brytania nie jest w stanie obronić się przed atakiem z powietrza
- Starcia policji z protestantami na Uniwersytecie Kalifornijskim. Funkcjonariusze strzelali gumowymi kulami
- ONZ: odbudowa wszystkich zniszczonych domów w Strefie Gazy potrwa co najmniej do 2040 r.
- Rosyjski Łukoil może zarobić nawet 7 mld dolarów na umowie UE z Azerbejdżanem
- NBU żąda zbycia akcji w Idea Banku Ukraina przez Getin Holding i Leszka Czarneckiego
- Macron nie wyklucza wysłania wojsk na Ukrainę. Podaje warunek
- Prezydent chce powstania Dowództwa Połączonych Rodzajów Sił Zbrojnych. Skierował ustawę do Sejmu
- Czarna wiosna na drogach. Aż o 80 proc. wzrosła liczba wypadków motocyklistów
Nasze referencje
- ~ Dyrektor zarządzający Monadia Ltd, transport drogowy
"Z wielką przyjemnością mogę polecić usługi biura księgowego Toppoint24. Dużą sympatią darzę pracowników obsługujących rozliczenia podatkowe przedsiębiorstwa, którym zarządzam. Uczucie to wynika z profesjonalnego podejścia jakie spotykamy w kontaktach. Dotyczą one niekiedy bardzo trudnych spraw związanych z transportem drogowym na terenie UK oraz Europy w odniesieniu do rozliczeń VAT oraz..."
- Więcej »