Ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17 proc. więcej niż gdyby kupił wtedy akcje.
Z obliczeń analityków rynków nieruchomości wynika, że przeciętny poziom notowań indeksu WIG 20 w bieżącym roku był na poziomie o 109,3 proc. wyższym niż w wyjściowym 2003. W analogicznym okresie mieszkania zyskały na wartości 126,4 proc. Oznacza to, że inwestor, który w 2003 roku zdecydował się kupić mieszkanie, zyskał, po ośmiu latach, 17 proc. więcej niż inwestor giełdowy, który inwestowałby na rynku papierów wartościowych i osiągnął wynik na poziomie indeksu największych spółek.
Jednak – bywały też okresy np. w 2008 r., gdy potencjalny zysk z nieruchomości był o 26,6 proc. niższy niż gdyby taki sam kapitał został zainwestowany na giełdzie.
Analitycy rynków nieruchomości zaznaczają jednak, że w przyszłości, wzrosty zysków z nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne. Trzeba też wziąć pod uwagę, że inwestycja w nieruchomości należy – w przeciwieństwie do inwestycji w giełdę – do mało płynnych. Dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilku dni. Dla porównania, na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące.
Natomiast zaletą inwestycji w nieruchomości jest fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego( od 2008 r. ) właściciel akcji stracił bowiem ponad 45 proc., a właściciel mieszkania mniej niż 10 proc.
W przypadku nieruchomości można dodatkowo czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami analityków, zyski z tego tytułu wynoszą obecnie średnio około 4 proc. wartości nieruchomości rocznie – i to po uwzględnieniu – wszystkich podatków i opłat. W przypadku inwestowania w akcje można natomiast liczyć na dochody z tytułu dywidendy. Ich wysokość można oszacować na około 2 – 3 proc.( rocznie) zainwestowanego kapitału.
Bankier.pl – Wiadomości
- Macron, Merz i Starmer jednym głosem: Wzywamy Teheran do podjęcia negocjacji
- USA w gotowości. Władze ostrzegają przed atakami hakerskimi i terrorystycznymi
- Amerykanie ewakuują dyplomatów z Bejrutu. Pracownicy otrzymali nakaz opuszczenia Libanu
- Prezydent Iranu zapowiada odwet. "Amerykanie muszą otrzymać odpowiedź"
- Sznurki władzy. "The New Republic": Trump tańczy tak, jak mu zagra Netanjahu
- NATO włącza dopalacz. Wydatki na obronność sojuszu wzrosną do 5 proc. PKB
- Prezes PiS zapowiada marsz po Sejm. Nawrocki inicjatywy od pierwszy dni prezydentury
- Najcenniejsze dzieła sztuki zostaną wywiezione. Polska tworzy plan na wypadek wojny z Rosją
- Superbomby dosięgnęły bunkrów? MAEA: Zniszczenia po ataku oczywiste. Skalę jednak trudno ocenić
- 125 samolotów uderzyło na Iran. Szef Pentagonu: Zniszczyliśmy program nuklearny
- Iran zatwierdził blokadę cieśniny Ormuz. Przepływa tędy 20 proc. światowej ropy
- Turcja ostrzega przed III Wojną Światową. "Atak USA zmaksymalizował ryzyko"
Nasze referencje
- ~ Dyrektor Merlin Builders Ltd, Londyn. Branża budowlana.
"Z Biurem Rachunkowym Toppoint24 Accounting Services współpracujemy od marca 2011. Nasza współpraca układa się wzorowo. Biorąc pod uwagę trudność naszych operacji gospodarczych w branży budowlanej oraz skomplikowane procedury prawne, księgowo – podatkowe zawsze fachowo podpowiedają nam rozwiązanie. Swoją pomoc udzielają praktycznie w każdej chwili, a nasze spotkania oraz odbiór dokumentów..."
- Więcej »