Ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17 proc. więcej niż gdyby kupił wtedy akcje.
Z obliczeń analityków rynków nieruchomości wynika, że przeciętny poziom notowań indeksu WIG 20 w bieżącym roku był na poziomie o 109,3 proc. wyższym niż w wyjściowym 2003. W analogicznym okresie mieszkania zyskały na wartości 126,4 proc. Oznacza to, że inwestor, który w 2003 roku zdecydował się kupić mieszkanie, zyskał, po ośmiu latach, 17 proc. więcej niż inwestor giełdowy, który inwestowałby na rynku papierów wartościowych i osiągnął wynik na poziomie indeksu największych spółek.
Jednak – bywały też okresy np. w 2008 r., gdy potencjalny zysk z nieruchomości był o 26,6 proc. niższy niż gdyby taki sam kapitał został zainwestowany na giełdzie.
Analitycy rynków nieruchomości zaznaczają jednak, że w przyszłości, wzrosty zysków z nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne. Trzeba też wziąć pod uwagę, że inwestycja w nieruchomości należy – w przeciwieństwie do inwestycji w giełdę – do mało płynnych. Dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilku dni. Dla porównania, na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące.
Natomiast zaletą inwestycji w nieruchomości jest fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego( od 2008 r. ) właściciel akcji stracił bowiem ponad 45 proc., a właściciel mieszkania mniej niż 10 proc.
W przypadku nieruchomości można dodatkowo czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami analityków, zyski z tego tytułu wynoszą obecnie średnio około 4 proc. wartości nieruchomości rocznie – i to po uwzględnieniu – wszystkich podatków i opłat. W przypadku inwestowania w akcje można natomiast liczyć na dochody z tytułu dywidendy. Ich wysokość można oszacować na około 2 – 3 proc.( rocznie) zainwestowanego kapitału.
Bankier.pl – Wiadomości
- Prezes spółki Pałac Saski: W sierpniu rozpoczną się prace archeologiczne
- Premier Morawiecki: Zielona transformacja nie może osłabiać bezpieczeństwa UE
- Prezydent Duda o zmianach w SN: uważam tę sprawę za załatwioną
- Strzelanina podczas parady z okazji Dnia Niepodległości w USA. Są ofiary śmiertelne
- Patkowski o podatkowej "groźbie" Kaczyńskiego: rząd zachęca banki do podnoszenia oprocentowania lokat
- Rzecznik rządu tłumaczy zawieszenie norm jakościowych węgla
- Bankowy hamulec na GPW. Politycy wystraszyli inwestorów
- Rosja, Turcja i Iran rozważają wspólną produkcję samochodów
- Wielka Brytania rozszerza sankcje gospodarcze na Białoruś
- UE zebrała około 6,2 mld euro na pomoc dla Ukrainy
- ExpertSender złożył wniosek o zawieszenie prac nad prospektem w KNF
- Sunex dynamicznie zwiększa przychody. Trzycyfrowy wzrost producenta pomp ciepła w II kwartale
Nasze referencje
- ~ Dyrektor APP Steel Corporation Ltd, Londyn. Handel hurtowy.
"Mamy przyjemność współpracować z biurem księgowym Toppoint24 od początku naszej działalnści na rynku czyli od marca 2011. Biuro świadczy dla nas usługi celno-księgowe, rozliczenia płac, rozliczenia VAT. Naszym zdaniem usługi świadczone są na najwyższym poziomie. Współpraca przebiega bardzo pozytywnie i jesteśmy z niej zadowoleni. Z prawdziwą przyjemnościa możemy polecić to..."
- Więcej »