Ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17 proc. więcej niż gdyby kupił wtedy akcje.
Z obliczeń analityków rynków nieruchomości wynika, że przeciętny poziom notowań indeksu WIG 20 w bieżącym roku był na poziomie o 109,3 proc. wyższym niż w wyjściowym 2003. W analogicznym okresie mieszkania zyskały na wartości 126,4 proc. Oznacza to, że inwestor, który w 2003 roku zdecydował się kupić mieszkanie, zyskał, po ośmiu latach, 17 proc. więcej niż inwestor giełdowy, który inwestowałby na rynku papierów wartościowych i osiągnął wynik na poziomie indeksu największych spółek.
Jednak – bywały też okresy np. w 2008 r., gdy potencjalny zysk z nieruchomości był o 26,6 proc. niższy niż gdyby taki sam kapitał został zainwestowany na giełdzie.
Analitycy rynków nieruchomości zaznaczają jednak, że w przyszłości, wzrosty zysków z nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne. Trzeba też wziąć pod uwagę, że inwestycja w nieruchomości należy – w przeciwieństwie do inwestycji w giełdę – do mało płynnych. Dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilku dni. Dla porównania, na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące.
Natomiast zaletą inwestycji w nieruchomości jest fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego( od 2008 r. ) właściciel akcji stracił bowiem ponad 45 proc., a właściciel mieszkania mniej niż 10 proc.
W przypadku nieruchomości można dodatkowo czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami analityków, zyski z tego tytułu wynoszą obecnie średnio około 4 proc. wartości nieruchomości rocznie – i to po uwzględnieniu – wszystkich podatków i opłat. W przypadku inwestowania w akcje można natomiast liczyć na dochody z tytułu dywidendy. Ich wysokość można oszacować na około 2 – 3 proc.( rocznie) zainwestowanego kapitału.
Bankier.pl – Wiadomości
- Cztery tajemnice Elona Muska. Nowa biografia miliardera
- Rosyjski oligarcha Abramowicz ładuje majątek w obrazy. Ma m.in. Moneta i Picassa
- Czeski miliarder Daniel Kretinsky sprzedaje swoje udziały w grupie medialnej Le Monde
- Zełenski w Lublinie: Dziękuję całej Polsce. Wręczył medale polskim wolontariuszom
- "CPK wzbogacił się o 6,4 mld zł". KO przeciw przejęciu Portów Lotniczych przez spółkę
- Ukraina rusza na Krym? "Wyjedźcie na czas wyzwalania półwyspu spod okupacji"
- Kanclerz Scholz o aferze wizowej: Nie chciałbym, żeby Polska po prostu machnęła ręką
- Walka o obrazy trwała 25 lat. Teraz wrócą do spadkobierców zamordowanego w Holokauście właściciela
- Zaprezentowano nowy superczołg wspomagany przez sztuczną inteligencję. "Prawdziwa rewolucja na polu bitwy"
- Polacy na nowo pokochali ten kraj. Liczba polskich turystów zdecydowanie wzrosła
- Bajoński koszt wyrażenia opinii na drodze środkowym palcem
- Nowa Lewica: Planujemy zbudować 300 tys. mieszkań na tani wynajem
Nasze referencje
- ~ Dyrektor Merlin Builders Ltd, Londyn. Branża budowlana.
"Z Biurem Rachunkowym Toppoint24 Accounting Services współpracujemy od marca 2011. Nasza współpraca układa się wzorowo. Biorąc pod uwagę trudność naszych operacji gospodarczych w branży budowlanej oraz skomplikowane procedury prawne, księgowo – podatkowe zawsze fachowo podpowiedają nam rozwiązanie. Swoją pomoc udzielają praktycznie w każdej chwili, a nasze spotkania oraz odbiór dokumentów..."
- Więcej »