Ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17 proc. więcej niż gdyby kupił wtedy akcje.
Z obliczeń analityków rynków nieruchomości wynika, że przeciętny poziom notowań indeksu WIG 20 w bieżącym roku był na poziomie o 109,3 proc. wyższym niż w wyjściowym 2003. W analogicznym okresie mieszkania zyskały na wartości 126,4 proc. Oznacza to, że inwestor, który w 2003 roku zdecydował się kupić mieszkanie, zyskał, po ośmiu latach, 17 proc. więcej niż inwestor giełdowy, który inwestowałby na rynku papierów wartościowych i osiągnął wynik na poziomie indeksu największych spółek.
Jednak – bywały też okresy np. w 2008 r., gdy potencjalny zysk z nieruchomości był o 26,6 proc. niższy niż gdyby taki sam kapitał został zainwestowany na giełdzie.
Analitycy rynków nieruchomości zaznaczają jednak, że w przyszłości, wzrosty zysków z nieruchomości są bardzo mało prawdopodobne. Trzeba też wziąć pod uwagę, że inwestycja w nieruchomości należy – w przeciwieństwie do inwestycji w giełdę – do mało płynnych. Dostęp do pieniędzy ze sprzedaży posiadanego pakietu akcji w większości przypadków uzyskuje się w maksymalnie kilku dni. Dla porównania, na rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące.
Natomiast zaletą inwestycji w nieruchomości jest fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. W wyniku kryzysu finansowego( od 2008 r. ) właściciel akcji stracił bowiem ponad 45 proc., a właściciel mieszkania mniej niż 10 proc.
W przypadku nieruchomości można dodatkowo czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami analityków, zyski z tego tytułu wynoszą obecnie średnio około 4 proc. wartości nieruchomości rocznie – i to po uwzględnieniu – wszystkich podatków i opłat. W przypadku inwestowania w akcje można natomiast liczyć na dochody z tytułu dywidendy. Ich wysokość można oszacować na około 2 – 3 proc.( rocznie) zainwestowanego kapitału.
Bankier.pl – Wiadomości
- 6000 złotych dla absolwentów liceum. Szkolenie wojskowe okaże się wakacyjnym hitem?
- Rośnie liczba rezerwacji mieszkań. Wystarczył projekt „Kredytu na start”
- Prywatne ubezpieczenie zdrowotne na koniec '23 miało 4,8 mln Polaków
- Wątpliwy doktorat rektora Collegium Humanum
- Prokuratorzy oskarżają Ziobrę. Chodzi o sprawę Polnordu
- Diesle w Polsce odchodzą wolniej niż w reszcie Unii Europejskiej
- Czarne chmury nad Orlenem. Prokuratura wylicza toczące się śledztwa
- Senatorzy sobie nie żałują. W Argentynie dostali podwyżki o ponad 100 proc.
- Mój pracownik został radnym. Co teraz?
- Obniżki marż w hipotekach ze zmienną stopą, peleton zbliża się do lidera
- Branża meblarska z problemami. W 2 lata zwolniła 20 tys. pracowników
- Sprawdzamy oferty lokat walutowych. Tu stawki odbiegają od tych w rodzimej walucie
Nasze referencje
- ~ Dyrektor APP Steel Corporation Ltd, Londyn. Handel hurtowy.
"Mamy przyjemność współpracować z biurem księgowym Toppoint24 od początku naszej działalnści na rynku czyli od marca 2011. Biuro świadczy dla nas usługi celno-księgowe, rozliczenia płac, rozliczenia VAT. Naszym zdaniem usługi świadczone są na najwyższym poziomie. Współpraca przebiega bardzo pozytywnie i jesteśmy z niej zadowoleni. Z prawdziwą przyjemnościa możemy polecić to..."
- Więcej »